La salud de tu casa empieza por un buen diagnóstico.
Anticípate a los problemas. Realizamos la inspección técnica de tu edificio para garantizar la seguridad de tu hogar y el cumplimiento de la normativa. Rigor técnico y cero sorpresas.
¿Qué es exactamente el IEE?
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico que detalla el “estado de salud” de un inmueble. No se limita solo a la estructura; evalúa tres pilares fundamentales: la conservación del edificio, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y su grado de eficiencia energética.
¿Por qué es obligatorio realizarlo?
Principalmente, por una cuestión de seguridad y mantenimiento. La ley exige este informe para garantizar que los edificios sean lugares seguros para vivir y que no supongan un riesgo para los viandantes. Además, tener el IEE en vigor es un requisito indispensable para solicitar subvenciones públicas de rehabilitación o para realizar operaciones de compraventa y alquiler.
¿Cuándo debe presentarse?
La normativa general establece que deben pasar el IEE los edificios de tipología residencial con una antigüedad superior a 50 años, aunque algunas Comunidades Autónomas o Ayuntamientos pueden reducir este plazo. Una vez realizado, el informe tiene una validez de 10 años. Si no está seguro de si a tu edificio le corresponde este año, puedo consultarlo por ti sin compromiso.
¿Porqué confiarnos la IEE de tu inmbueble?
Mucho más que un trámite administrativo
Nuestro objetivo es que la comunidad gane en seguridad y valor con un servicio basado en la claridad y el rigor técnico.
Gestión integral
Nos encargamos de todo el proceso, desde la visita técnica hasta el registro oficial del informe, para que la comunidad o el administrador no tengan que preocuparse por la burocracia.
Ahorro a largo plazo
Una inspección exhaustiva hoy detecta patologías leves antes de que se conviertan en reparaciones urgentes y costosas mañana.
Claridad en la normativa
Traducimos las exigencias legales a un lenguaje comprensible. Sabrán exactamente en qué estado se encuentra el edificio y qué pasos deben dar, sin tecnicismos innecesarios.
Cumplimiento normativo total
Un edificio con el IEE al día y bien ejecutado es un inmueble que mantiene su valor de mercado y garantiza la tranquilidad de sus propietarios.
Compromiso y cercanía
Como arquitectos técnicos, tratamos cada proyecto de forma personalizada. Estaremos disponibles para resolver cualquier duda que surja durante o después de la inspección.
Más que un trámite, la IEE es una garantía de futuro para tu vivienda. Cumplir con la normativa nunca fue tan sencillo.
Concierta una citaPreguntas frecuentes
- Estado de conservación: Estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones.
- Accesibilidad: Evaluación de si el edificio cumple con los requisitos para personas con movilidad reducida.
- Eficiencia Energética: Certificado de eficiencia energética del edificio completo.
- Edificios de más de 50 años: Obligación de presentar el IEE completo.
- Edificios de entre 30 y 50 años: En muchos municipios (como Palma o Marratxí), se requiere un informe parcial centrado en la conservación.
- Ayudas públicas: Es obligatorio si la comunidad de propietarios desea solicitar subvenciones para rehabilitación o mejora energética.
- Se especifican las obras de subsanación necesarias.
- La propiedad debe solicitar la licencia de obras correspondiente.
- Una vez finalizadas las reparaciones, el técnico emitirá un Certificado de Finalización para obtener el apto definitivo.
¿Tu edificio tiene alguna particularidad o duda que no aparece aquí?
Escríbeme directamente y analizaremos tu caso sin compromiso.
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Sobre nosotros: Cercanía y rigor técnico
Somos un despacho de arquitectura técnica que combina la agilidad de una estructura pequeña con la solvencia de más de 25 años de experiencia en el sector. Bajo la dirección de Alfonso Juliá, trabajamos con una premisa clara: ofrecer un servicio técnico impecable sin perder el trato directo con el cliente.
No creemos en las estructuras burocráticas ni en los informes genéricos. Nos centramos en la realidad de cada inmueble, aplicando un criterio técnico riguroso para que el IEE sea una herramienta útil de mantenimiento y no solo un trámite obligatorio.
Nuestro trabajo
Algunos edificios con los que hemos trabajado.
Intervencion tecnica en fachada, estructura y accesibilidad con seguimiento completo de obra.
Intervención simulada de la rehabilitación de un edificio residencial plurifamiliar de carácter tradicional.
Empresas colaboradoras
